Brokerları Krizlerden Kârlı Çıkaran 6 Çözüm

Piyasaların çalkalandığı, herkesin döviz ve ekonomi haberlerini takip ettiği dönemler gayrimenkul ofisleri için de psikolojik olarak zor zamanlardır. Hazır finansmanı olmayanların ev alma hayallerini ertelemesi ofis telefonlarının susmasına ve kapıdan içeri kimsenin girmemesine neden olabilir. Danışmanlar kendi aralarında yaptığı karamsar sohbetler ise bu psikolojiyi körükler. Oysa en değerli varlıkları deneyimi, motivasyonu ve zamanı olan bir […]

Konut kredisi ile ev almak

Ev sahibi olmak isteyen kişiler almak istedikleri eve karar verip hayallerindeki gibi bir ev bulduklarında konut almak için bir birikimleri yoksa, en hızlı çözüm olarak bankaların sunmuş olduğu konut kredisi imkanlarını tercih edebiliyorlar. Öncelikle almak istenilen evin krediye uygun olup olmadığı araştırılması gerekir. (bkz. Konut kredisi hakkında merak ettikleriniz). Bankaların uygun faiz oranları ve uzun […]

Kargir ev ne demek? Yığma yapı nedir?

Ev almak ya da ev satmak isteyen kişiler tapularını ya da tapu kayıtlarını incelerken kargir ev terimi ile karşılaşabilir. Kargir ne demek? Kargir ev; kolon yerine taş, tuğla ya da betondan yapılmış duvarlar ile ayakta duran evlere denir. Kargir, etimolojik olarak kökeni farsça olan ve “ taş ve tuğladan yapılmış olan” anlamında kullanılan kelimedir. Doğru […]

Ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Önceki yazılarımızda ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda değinmiştik (bkz. Ev alırken dikkat) Dikkat edilmesi gereken en önemli risklerden biri gayrimenkule ait tapu sorgulama ve tapu üzerindeki ada parsel sorgulama konusu ile alakalı risklerdir. Bu nedenle Yuvako olarak ada parsel kontrolü konusunda bilinmesi gerekenleri ve yeni bir ev almak isteyen kişiler açısından dikkate değer noktaları […]

Gayrimenkul değerleme: Bir evin değerinin hesaplanması hakkında bilmeniz gerekenler

Gayrimenkul değerleme, bir evin değerinin hesaplanması üzerine çalışan uzmanlık alanıdır. Ev fiyatı hesaplama konusunda Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisans almış bağımsız bir değerleme uzmanının görüşüne başvurmak en sağlıklı yöntemdir. SPK gayrimenkul değerleme uzmanlığı alanında eğitim ve lisans veren resmi kurumdur.   Ev almak istiyorum diyenler için ücretsiz gayrimenkul değerleme Ev almak isteyen kişiler için […]

TAKS KAKS nedir? Emsal ne demek?

TAKS: Taban Alanı Kat Sayısı anlamına gelir. Bir binanın taban alanının, arsanın en çok ne kadarını kaplayabileceğini gösterir.   KAKS: Kat Alanı Kat Sayısı demektir. “Emsal” ile aynı anlamdadır. Bir binanın kat alanları toplamının, arsa alanına göre en çok ne kadar olabileceğini gösterir.     TAKS ve KAKS (emsal) tapu parsel sorgulama işlemleri sırasında kontrol […]

Emlak siteleri nasıl çalışır?

Emlak siteleri: Ev alıp satmak isteyen kişileri, emlakçıları ve inşaat firmalarını buluşturan internet siteleridir. İnternette bir emlak sitesi ziyaret edilerek emlak ilanları incelenebilir, emlakçı ve ev sahipleri ile iletişim kurulabilir. Emlak siteleri emlakçı, gayrimenkul danışmanı, inşaat firmaları ve ev sahiplerinin vitrini gibi çalışır. Evlere ait fotoğraf ve video gibi görsellerin bulunduğu ev ilanlarında ayrıca ev […]

Kazandıran gayrimenkul yatırım yerleri nasıl bulunur?

Gayrimenkul yatırımı Türkiye’de geleneksel olarak en çok tercih edilen yatırım araçlarından biridir. Emlak yatırımı uzun vadeli bakıldığında en kazançlı yatırımlar arasında gösterilir. Emlak için doğru yatırım yerleri neresi sorusunu soran yatırımcılar, prim yapacak bölgeleri ve mülkleri bulmak için doğru yöntemleri öğrenmek için yazımızın devamını okuyabilir.   Emlak yatırımı yaparken en önemli nokta aldığınız mülkü satarken […]