Kat İrtifakı konusunda bilmeniz gerekenler

Yeni bir ev almak istiyorsunuz, bir evi görüp beğendiniz. Karar vermeden önce tapuyu da görmek istediniz. Tapu üzerinde yazan “kat irtifakı” yazısını ilk defa okuduğunuzda anlam veremeyip “kat irtifakı ne demek” diye sormanız çok doğal. Yuvako olarak gayrimenkul alanında uzman olmayan kişileri kat irtifakı tapusu konusunda aydınlatmak için bu yazıyı hazırladık.   Kat irtifakı nedir? […]

Kadıköy’de emlakçı sistemi değişiyor

Bildiğimiz anlamda “emlakçı” ve “emlakçılık” sistemi gelişen internet teknolojileri sayesinde hızlı bir dönüşümden geçiyor. İstanbul Kadıköy ilçesinde “ev almak istiyorum” ya da “ev satmak istiyorum” diyenler için emlakçılık anlayışı Yuvako sayesinde çok daha kolay ve karlı bir hal aldı. Yuvako, Kadıköy ilçe sınırları içinde kalan tüm mahalleler için Alıcı Danışmanlığı hizmeti sunmakta. Bir Alıcı Danışmanı […]

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti, bir daireye veya iş yerine ne şekilde sahip olduğunuzu belirleyen kanuni bir tanımlamadır. Kat mülkiyeti tipinde bir tapuya sahip gayrimenkulün yasal olarak bir iskan problemi olmadığı inşaatının kanunlar çerçevesinde tamamlandığı anlaşılabilir. Kat mülkiyeti ne demek sorusunun cevabı 634 numaralı Kat Mülkiyeti Kanunu ile tanımlanmıştır. Kanunda binanın tamamlanmış olması sonrasında kat, daire, iş yeri, […]

Konut kredisi hakkında merak ettikleriniz

Gayrimenkul yatırımı yaparken en çok başvurulan yöntemlerden biri konut kredisi (mortgage) ‘dır. Yeni bir eve geçecekseniz kira ödemek yerine konut kredisi ödemeyi tercih edebilirsiniz. Birikmiş bir paranız yok ama düzenli bir geliriniz varsa, ya da birikimlerinizi bir yandan ticaret vs. gibi farklı bir alanda kullanmayı tercih ediyorsanız sizin için en uygun konut kredileri konusunda bir […]

İskan Nedir?

İskan: Ruhsatı inşaatın bitmesi sonrasında binanın kanun ve yürütmeliklerde belirlenen standartlara uygun olduğunu teyit eden yapı kullanım izni belgesidir. İskanı olan ev oturma izni verilmiş ev anlamına da gelir. “İskan ne demek” sorusu yeni ev alma niyetindeki çok sayıda alıcının kafasında önemli soru işaretlerinden birisidir. Özellikle ülkemizde tamamlanmış oturulan binaların %60’ının iskanı olmaması durumu bu […]

Tapu parsel sorgulama nasıl yapılır?

Daha önce ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konulu (bkz. ev alırken dikkat) yazımızda bahsettiğimiz risklerin en önemlilerinden biri gayrimenkule ait tapu ve tapu sorgulama ile bağlantılı risklerdir. Bu nedenle Yuvako olarak tapu kontrolü konusunda bilinmesi gerekenleri ve gayrimenkul almak isteyen kişiler açısından karanlıkta kalan noktaları daha detaylı inceledik. Gayrimenkul danışmanınız, alacağınız ev ile ilgili tapu sorgulama […]

Emlak danışmanlarının iş yükü hafifliyor!

Gayrimenkul danışmanlığı, sunduğu esnek çalışma saatleri ve yüksek kazanç imkanları ile farklı sektörlerde tecrübe sahibi olmuş bir çok kişinin yeni kariyer tercihi olabiliyor. Ancak bu mesleğin de ne kadar zor olduğu ancak bizzat sektörün içine girince anlaşılabiliyor. Dışarıdan görünen ile gerçekte yaşanan durum bambaşka. Aynı anda çok fazla konuya hakim olmanız gereken bir alandan bahsediyoruz. […]

Bitmemiş projeden ev alanların tapuları iptal olabilir!

Ev alırken karşılaşabileceğiniz riskleri çok iyi hesaplamazsanız binlerce liralık tapularınız bile elinizden gidebilir. Hürriyet Gazetesi’nden Gülistan Alagöz, “Konutzede olmayın” adlı yazı dizisinde birikimlerini yanlış projelere yatıran ev alıcılarının karşılaşabilecekleri riskleri yazdı.Bir müteahhidin sıfır projesinden bitmemiş ya da iskanı alınmamış bir gayrimenkul aldınız. Firma projeyi, kentsel dönüşüm kapsamında kat karşılığı anlaşma ile aldı ancak yükümlülüklerini yerine […]